商業(yè)住宅水電安裝工程交房標準

給排水工程

基本要求:

1、給水管道安裝牢固，橫平豎直，部件齊全，接口嚴密無滲漏；支架選型正確，安裝牢固，間距均勻；管道表面清潔無劃傷；功能性試驗合格；管道標識正確。

2、排水管道安裝牢固，坡向正確，部件齊全，接口嚴密無滲漏，管道暢通、無堵塞；支架選型正確，安裝牢固，間距均勻；地漏選型正確，水封符合要求；管道表面清潔無劃傷；功能性試驗合格；管道標識正確。

3、預埋套管標高一致，管口圓滑，穿樓板套管冒出板面高度一致，防腐涂刷均勻。

4、管道保溫封閉嚴實，無縫隙、空隙，表面平整。

5、噴淋管道布置合理，排列整齊，成行成線；部件齊全，接口嚴密無滲漏；支架選型正確，安裝牢固，間距均勻；管道表面清潔無劃傷；功能性試驗合格；管道標識正確

6、設備安裝布置合理，排列整齊，固定牢固，標高一致；運行正常，安全可靠。

7、管道及支架油漆涂刷均勻，無流墜、針孔、氣泡，色澤一致。

8、器具安裝牢固，與墻地面接縫嚴密、平行；器具表面潔凈無污染、破損、滲漏；支托架固定牢固。

塑料排水管每層必須設置伸縮節(jié)。室內直徑≥110㎜明設排水塑料立管穿樓板處，應按設計要求設置阻火圈。

排水管穿過樓板時，安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm（出屋面、衛(wèi)生間、廚房管道高出裝飾地面50mm），底部應與樓板底面相平；穿過樓板的套管與管道之間縫隙用阻燃密實材料填實，且端面應光滑。管道應盡量靠墻安裝。

廁所排水立管垂直度誤差每1m≯3㎜，全長（25m以上） ≯15 ㎜。每隔一層設置檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置。檢查口中心距裝飾地面1m。排水主橫管管底距完成地面30-50㎜，主橫管全長300-400 ㎜

給水管安裝在走道、臥室時應盡量靠隱蔽處，支架應在涂料完成后安裝。支架應安裝牢固，支架間的距離應符合規(guī)范要求。冷熱水管的支架應平齊。管道縱橫方向彎曲每米≯1.5㎜，全長（25m以上）≯25㎜。

管道在交叉、變向時其間距不能發(fā)生變化。

管道布置合理，標識清晰

生活陽臺管道排列，間距一致，支架符合規(guī)范要求

地漏表面應低于完成地面2~3㎜無污染，地漏篦子應容易取開。

暗埋給水管道間距200-300mm，標識清晰

車庫管道布局合理，間距均勻、標識醒目、支架牢固可靠、無交叉污染。

水表布排整齊，管道橫平豎直，標識清晰

• 潔具居中對稱布置,坡向正確、無污染

• 成排小便斗安裝，標高一致，排列均勻、整齊，與墻面接縫處打膠處理

電氣工程

基本要求:

1、戶內強弱電箱安裝牢固，位置正確，部件齊全；箱體開孔與導管管徑適配，箱蓋緊貼墻面表面無劃傷及碰傷。

2、箱內配線整齊，無絞接現(xiàn)象。墊圈下螺絲兩側壓的導線截面積相同，同一端子上導線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全，接地可靠。

3、箱內開關動作靈活可靠，箱內接線整齊，回路編號齊全，標識正確。

4、預埋的燈頭盒、轉線盒蓋板安裝到位，標高一致，標示清晰；預埋的穿墻（梁）套管管口圓滑、管內干凈、標高一致，標示清楚。

5、衛(wèi)生間等電位聯(lián)結其金屬部件或零件，應有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結支線連接，且有標識，連接處螺帽緊固，防松零件齊全。

6、插座、開關安裝牢固、板面端正、排列整齊；四周無縫隙，表面光潔，無劃傷；導線分色、相序、接線正確;PE線在插座間不串聯(lián)。

7、燈具安裝牢固、燈具及配件齊全，表面光潔，無損傷、變形、燈罩破損等缺陷；距地高度小于2.4米時，燈具接地或接零可靠。

8、橋架部件齊全、表面清潔，不變形，連接牢固，跨接準確，接地可靠；支架設置合理、固定牢固；過墻、樓板處防火封堵嚴密，表面平整。

• 戶內強弱電箱安裝下端距完成地面1.8m下端平齊。

• 兩箱之間距離100㎜箱體垂直度誤差＜3‰

• 可視電話與客廳照明開關安裝高度下端距完成地面1.3m，下端平齊。

• 兩者之間距離100㎜.垂直度誤差＜3%

同一室內相同標高的插座高度差不宜大于5mm，并列安裝相同型號的插座高度差不宜大于1mm。

衛(wèi)生間等電位聯(lián)結其金屬部件或零件，應有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結支線連接，且有標識，連接處螺帽緊固，防松零件齊全 。

橋架、電纜排列合理整齊美觀，回路編號齊全、標示正確

橋架接地安全可靠，標識清晰，平直美觀

電氣明配管支架合理、牢固，管線平直、防腐完整，無污染

開關排列整齊，平整牢固、四周無縫隙、標高一致。

屋面避雷帶平正順直、焊縫飽滿無遺漏

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