新冠疫情期間抗震支架造價人員需要注意些什么？

新冠疫情期間抗震支架造價人員需要注意些什么？

今天協(xié)力得來跟您聊聊新冠疫情期間造價人員需要注意些什么？

一、疫情之下給我們帶來以下風險：

（一） 抗震支架合同違約風險

（1）合同不能履行； （2）合同延期履行； （3）不能完全履行合同內(nèi)容。

（二） 價格方面的變化不可控

  材料費的組成：材料原價、采購保管費、運輸費、運輸損耗。

（1）抗震支架材料原價變化：相關(guān)廠家放假或限制產(chǎn)能導致材料臨時短缺；運輸限制導致原材料短缺；由于供求關(guān)系導致材料價格上漲。

（2）采購保管費：基本變化不大。

（3）運輸費：由于各地交通管制，運輸人員短缺，高速封路等導致運輸成本增加。

（4）運輸損耗：基本變化不大。

（三）指標變化 指標主要由工程量指標及單價指標組成 （1）價格指標：基本無變化。 （2）單價指標：隨著材料費的漲價，工人的短缺，周轉(zhuǎn)性材料租期的增加而變化。

二、疫情之下應對人材機價格變動

1、熟悉了解合同內(nèi)容，對合同重點內(nèi)容掌握，針對工期延誤索賠與反索賠做到心中有數(shù)。

2、抗震支架對已完工程、未完工程進度了解清楚，做好多方簽字確認。避免后期主張雙方權(quán)益時由于界面不清帶來雙方爭議。

3、關(guān)注價格走勢、掌握材料價格水平，做好動態(tài)成本的管控。受疫情影響人材機價格波動，要求造價人員對材料價格趨勢具有敏銳的感知和判斷，并在工作中積極采取措施。企業(yè)材料數(shù)據(jù)管理服務和鋼材外部數(shù)據(jù)直接關(guān)聯(lián)，可以根據(jù)政府指導和行業(yè)大數(shù)據(jù)預判未來價格行情，指導項目做好動態(tài)成本的管控。

4、針對人工費增加問題，關(guān)注人工費的價格走勢、人工費市場價格及對行業(yè)主管部門的人工費信息及價格指數(shù)，要與市場實際人工費價格權(quán)衡比較，確定相對合理的價格。

5、對最新價格數(shù)據(jù)進行詢價報價，合理控制項目報價，指導項目合理控制報價。

6、多關(guān)注如廣材網(wǎng)，各地信息價，行業(yè)網(wǎng)刊等。

對大宗材料做好統(tǒng)計與記錄，對在建項目做好動態(tài)成本的管控，對項目增加的成本做到心中有數(shù)。

7、對疫情防護時期成本做好相應測算。（防疫成本費用一般不包含在措施費內(nèi)）。

8、做好疫情期間或后疫情期間的誤工人員的統(tǒng)計及機械設(shè)備的延期租賃費用。

三、疫情之下調(diào)整工程造價的相關(guān)內(nèi)容

全國上下疫情狀況各不相同，各個地區(qū)都有相關(guān)政策，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和相關(guān)政策執(zhí)行；也可以參照相關(guān)地區(qū)執(zhí)行。

（一）關(guān)于防疫成本計算：

1、防疫成本前提條件：疫情防控期間，建設(shè)工程確因需要必須施工的；

2、防疫成本具體內(nèi)容：

3、抗震支架項目要實施全封閉管理，方案和報價中要考慮施工作業(yè)區(qū)、生活區(qū)與外界全封閉圍擋的措施和費用。

4、為現(xiàn)場配備一定數(shù)量的口罩、酒精、消毒水、手套、體溫檢測器、電動噴霧器等疫情防護物質(zhì)費用和防護人員費用；

5、設(shè)置單獨的隔離觀察宿舍，要適當增加臨時設(shè)施的費用。

6、配備專職疫情防控人員，建立與當?shù)卣⒎酪卟块T的聯(lián)系，要考慮專職疫情防控人員的費用。

7、安全生產(chǎn)條件和保障措施要達到當?shù)匾蟮膹凸l件，要根據(jù)復工條件的要求考慮費用。8、防疫成本調(diào)整細則：由承發(fā)包雙方按實簽證，進入結(jié)算，疫情防護費應及時足額支付；

9、防疫成本計算時間；根據(jù)各地區(qū)政府相關(guān)部門規(guī)定。

（三）關(guān)于人工費、材料費調(diào)整：

1、人工單價

抗震支架作為政策性調(diào)整的內(nèi)容，風險應由發(fā)包人承擔，可由承發(fā)包雙方簽證確認并調(diào)整。合同約定不能調(diào)整的，發(fā)承包雙方應依據(jù)工程的實際情況，按情勢變更原則，通過簽訂補充協(xié)議重新約定。

2、設(shè)備材料價格的風險，合同中有約定材料設(shè)備調(diào)整方法的，按照合同約定執(zhí)行。如原合同中未約定材料設(shè)備價格調(diào)整辦法或原材料設(shè)備價格調(diào)整辦法明顯顯失公平的工程，發(fā)承包雙方應根據(jù)工程實際情況及市場因素，按情勢變更原則，簽訂補充協(xié)議，合理確定材料設(shè)備價格調(diào)整辦法。

總結(jié)：

作為造價人員，我們要通過不斷提升造價知識和應用技巧為企業(yè)的生存、發(fā)展不斷努力，做一個合格的造價人。

湖北協(xié)力得建筑材料有限公司是一家專業(yè)從事抗震支架、裝配式支吊架、抗震支吊架、管廊抗震支架,集設(shè)計、通信支架、裝配式支架、成品綜合支吊架、U型吊架、預埋槽、BIM咨詢生產(chǎn)、銷售、安裝于一體的多功能、多元化的現(xiàn)代化科技企業(yè)。產(chǎn)品廣泛應用于核電站，發(fā)電廠改造，高鐵建設(shè)，機場擴建，國家大型建筑工程等！

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